Оренда – речове право на майно, відповідно до якого орендодавець передає або зобов’язується передати орендарю майно у користування за плату на певний строк.
Передача в оренду майна, що перебуває у комунальній власності, здійснюється органами місцевого самоврядування відповідно до вимог Закону України «Про оренду державного та комунального майна», Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 №483, та інших законодавчих актів.
Основною метою оренди є прискорення економічного зростання, залучення інвестицій, ефективне використання комунального майна та посилення фінансової спроможності територіальних громад.
Відповідно до Закону України «Про оренду державного та комунального майна», майно, яке передається в оренду, включається до Переліку першого типу, або до Переліку другого типу.
Перелік першого типу – це перелік об’єктів, щодо яких прийнято рішення про передачу в оренду на аукціоні.
Перелік другого типу – перелік об’єктів, щодо яких прийнято рішення про передачу в оренду без проведення аукціону (особи, які мають право отримати майно в оренду без аукціону, визначені у ст.15 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»).
Переліки оприлюднюються в електронній торговій системі та на офіційному сайті орендодавця.
Потенційний орендар, який бажає взяти в оренду комунальне майно, звертається до орендодавця із заявою про включення такого майна до Переліку відповідного типу, або із заявою про оренду майна, якщо таке майно вже включене до одного з Переліків. Такі заяви подаються через особистий кабінет в електронній торговій системі шляхом заповнення електронної форми. До заяви також завантажуються електронні копії документів, передбачені Порядком передачі в оренду державного та комунального майна.
Етапність передачі в оренду комунального майна передбачає:
- прийняття рішення щодо наміру передачі майна в оренду;
- внесення інформації про потенційний об’єкт оренди до ЕТС;
- прийняття рішення про включення потенційного об’єкта оренди до одного із Переліків;
- опублікування інформації про потенційний об’єкт оренди, щодо якого прийнято рішення про включення до одного з Переліків, в ЕТС;
- розміщення в ЕТС оголошення про передачу майна в оренду;
- проведення аукціону на право оренди майна або передача об’єкта в оренду без проведення аукціону, укладення та публікація в ЕТС договору оренди.
Детальніше із процедурою отримання в оренду комунального майна можна ознайомитись за посиланням: https://prozorro.sale/orenda/